Başkan Dalgıç’tan rayiç bedel açıklaması

Mudanya Belediye Başkanı Deniz Dalgıç, rayiç değer artışları ve emlak vergisi iddialarına açıklık getirdi. Bazı çevrelerin kamuoyunu yanlış bilgilendirerek halkı yanıltmaya çalıştığını belirten Başkan Dalgıç, gerçeği yansıtmayan rakamların hem Mudanya’ya hem ülke ekonomisine zarar verdiğine dikkat çekti.

Rayiç bedellerin belediyeler tarafından keyfi olarak belirlenmediğini vurgulayan Dalgıç, “Süreci yasa belirler, komisyon belirler. Bizim geri çekme yetkimiz yok, siyasi istismara da izin vermeyiz.” dedi. Dalgıç, şöyle konuştu:

“Bu değerler, 213 sayılı Vergi Usul Kanunu’na göre; belediye temsilcisi, ilgili mahalle muhtarı, Tapu Müdürlüğü, Mal Müdürlüğü ve Vergi Dairesi yetkililerinden oluşan Takdir Komisyonları tarafından belirlenir. Yani sürecin her adımında ilgili kurumlar, mahalle muhtarları ve merkezi idare temsilcileri yer alır. Nihai onay merci de Gelir İdaresi Başkanlığı’dır. Bu süreç tamamlandıktan sonra belediyenin bunları geri çekme veya değiştirme yetkisi yoktur. Bundan sonraki tek düzeltme yolu yargıdır. Askıya çıkarılan rayiç bedeller 2025 yılı için değil, 2026 yılı Mayıs ayından itibaren geçerli olacaktır.”

Başkan Dalgıç, bazı kesimlerin rayiç bedel artışlarını manipüle ederek kamuoyuna yanlış yansıttığını ifade ederek, “Yüzde 700’den yüzde 3 bine varan artış iddiaları gerçeği yansıtmamaktadır. Bu artışlar abartılarak vatandaşlarımızın aklı karıştırılmak isteniyor. Oysa her 1000 TL’lik rayiç değer artışı, emlak vergisine yalnızca 2 TL olarak yansır. Ayrıca kırsal mahallelerimizde yaşayan vatandaşlarımız, yasal muafiyet nedeniyle zaten bu vergiyi ödemiyor.” dedi.

Rayiç değerlerin gerçek piyasa değerlerine uygun belirlenmesinin önemine değinen Dalgıç, aksi durumda hem belediyelerin hem de devletin gelir kaybına uğrayacağını vurguladı. Dalgıç, “Gerçeği yansıtmayan düşük arsa bedelleri, vergi kayıplarına ve kayıt dışılığa yol açar. Bu da hem yerel yönetimlerin hem de merkezi idarenin kamu hizmeti üretme gücünü zayıflatır. Dolayısıyla doğru rayiç değer belirlenmesi, herkesin hakkını koruyan bir uygulamadır.” ifadelerini kullandı.

Mudanya Belediyesi’nin tüm kaynak kısıtlamalarına rağmen hizmet üretmeye devam ettiğini belirten Dalgıç, şunları aktardı:

“Özellikle CHP’li belediyelerin yetki ve kaynaklarının kısıtlandığı bu dönemde, biz Mudanya’da günü kurtaran değil, geleceği planlayan bir anlayışı hayata geçiriyoruz. Yeni sosyal alanlar, çocuk merkezleri, köy akademileri, altyapı, park ve yollarla Mudanya’nın geleceğine sahip çıkıyoruz. Belediyecilik hamasetle değil, şeffaflıkla ve akılla yapılır.”